Une magnifique T2 excellemment situé(e) dans Sélestat vous attend !
Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Céline F., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.
Cette triplex Maison, disponible à 317000€, offre 5 pièces sur 120 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Sélestat est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison 5 pièces 120 m²
Nichée dans un environnement paisible à Marckolsheim, cette agréable maison de 100 m², implantée sur un terrain de 5,55 ares, allie espace, modernité et performance énergétique.
Les atouts de ce bien :
• Superficie habitable : 100 m²
• Terrain clos et verdoyant de 5,55 ares
• Système de chauffage au gaz + climatisation
• Chauffe-eau solaire et panneaux solaires pour une consommation maîtrisée
• Pièce de vie lumineuse et accueillante
• Cuisine indépendante, entièrement équipée
• 3 chambres confortables à l’étage (11, 12 et 15 m²)
• Salle de bain familiale
La maison séduit par son séjour lumineux, parfait pour se retrouver en famille, ainsi que par sa grande cuisine séparée, pensée pour les amateurs de cuisine. À l’étage, trois chambres offrent un bel espace nuit pour petits et grands.
Conçue pour votre bien-être tout en respectant l’environnement, elle est équipée de solutions énergétiques performantes permettant de réduire significativement les dépenses en énergie.
Extérieurs et environnement :
Le jardin spacieux vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour vos loisirs ou moments de détente en plein air.
Commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes, facilitant votre quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 317 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric RICHTER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 920 582 764
Surface : 120 m²
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
