Un enchanteur T3 convenablement placé(e) dans Sélestat est disponible !
Mise en ligne le 21/04/2025, cette annonce est présentée par Laurent B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.
Un loft Maison de 8 pièces et 177 m², à vendre pour 529500€.
installé(e) dans le quartier prisé de Sélestat, ce bien est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 8 pièces 177 m²
EN EXCLUSIVITÉ !
Spacieuse Maison Très Lumineuse à Sélestat avec 4 chambres
Aucune Rénovation à Prévoir
Située très au calme dans un quartier prisé de Sélestat, cette magnifique maison d'environ 177 m², sur plus de 6 ares de terrain, vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Aucun travaux à prévoir, tout est déjà en très bon état !
Divisée actuellement en deux appartements indépendants, une configuration idéale pour une famille souhaitant également un logement pour ses proches.
Cette propriété offre également une flexibilité d'aménagement idéale : chaque logement dispose de son propre espace, mais il est tout à fait possible de les réunir en une seule maison sans effectuer de travaux.
Les possibilités sont nombreuses pour aménager cette belle demeure selon vos besoins, qui serait également parfaite pour combiner une profession libérale avec votre habitation principale.
La maison bénéficie de grands espaces ouverts et d'une belle hauteur sous plafond, apportant une sensation de confort et de liberté. Profitez d'un cadre de vie calme, arboré et recherché tout en étant proche de toutes les commodités.
Points forts :
Superficie d'environ 177 m²,
Terrain plein sud très bien aménagé et arboré de plus de 6 ares sur lequel le propriétaire laisse une piscine hors sol.
Aucun travaux à prévoir, elle bénéficie d'une isolation extérieure et de fenêtres en double vitrage,
4 chambres,
espace bureau
2 salles de bains,
2 cuisines aménagées et équipées,
Très lumineuse, exposition optimale,
Un sous-sol avec une buanderie, chaufferie et de nombreux espaces de rangement.
Possibilité de réunir les deux appartements,
Quartier prisé de Sélestat, proche de toutes commodités,
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un grand espace de vie, ou pour un investisseur cherchant une belle opportunité.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur.
Contact :
Référence de l'annonce : 7377
Stéphanie CONRAD - Agent commercial: R.S.A.C COLMAR TI 850 735 101 Stéphanie CONRAD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 735 101 - COLMAR.
Surface : 177 m²
Prix du bien : 529500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 424 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
