Offrez-vous ce splendide appartement de standing excellemment situé(e) dans Sélestat !
Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Véronique M., un expert immobilier avec 60% de réponses aux messages.
Un triplex Maison de 5 pièces et 107 m², à vendre pour 233000€.
convenablement placé(e) dans Sélestat, ce bien est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Sélestat connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 107 m²
Sous compromis : Exclusivité B&H Immobilier Sélestat - Agence Denis François
Charmante maison à découvrir à Sélestat, quartier des Maraîchers
Située à Sélestat, dans le quartier recherché des Maraîchers, cette maison pleine de charme construite en 1954 offre 107 m² habitables ainsi qu'un agréable jardin arboré de 5,20 ares.
La maison comprend :
Au Rez-de-chaussée :
Une entrée carrelée.
Une salle de bains avec baignoire et vasque, entièrement carrelée.
Un salon de 16 m² avec moquette.
Une salle à manger lumineuse de 16,2 m².
Une cuisine de 10,5 m² avec revêtement linoléum.
Une véranda de 9,45 m² donnant accès au jardin.
Une pièce supplémentaire de 7,9 m² équipée d'une cheminée.
A l'Étage :
Un dégagement.
Une grande chambre de 20 m² avec parquet massif.
Une seconde chambre de 12,3 m².
Au Sous-sol :
Une cave.
Un garage.
Caractéristiques techniques
Chauffage électrique, complété par un poêle en faïence.
Des travaux de rafraîchissement et une réorganisation du rez-de-chaussée pourront permettre de créer une troisième chambre.
Atouts supplémentaires
Le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou des amateurs de projets d'aménagement. Cette maison vous séduira par son potentiel et sa localisation dans le vieux quartier des Maraîchers à proximité des Tanzmatten.
Au prix de 233000 euros HAI (honoraires charges vendeur)
Contactez dès aujourd'hui Dominique BREAU au [Coordonnées masquées] ou l'agence au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : [Coordonnées masquées] – Site web : [URL masquée pour votre sécurité] – Tél. : [Coordonnées masquées] - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Surface : 107 m²
Prix du bien : 233000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024
Consommation énergie primaire : 464 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 588 € et 4 854 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
