Château 8 pièces 243 m²

Un remarquable T1 convenablement placé(e) dans Sedan est disponible !

Cette propriété, publiée le 20/03/2025, est gérée par Geneviève X., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.

Un propriété Maison de 8 pièces et 243 m², à vendre pour 850000€.

Cette propriété niché(e) dans Sedan est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Sedan connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Château 8 pièces 243 m²

CHATEAU-FERME ARDENNES. Magnifique bâtisse datant du XVIIe classée à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques. Nichée au cœur d'une nature protégée, cette propriété exceptionnelle allie le charme authentique et confort actuel (Pompe à chaleur, double vitrage, isolation). Aménagement possible d'une aile du château ouvrant la voie à de beaux projets. Honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur (815 000€ net vendeur).

Surface : 243 m²
Prix du bien : 850000 €
Prix du bien hors honoraires : 815000 €
Honoraires TTC : 4.29 % soit 35000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024

Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr