Maison 6 pièces 140 m²

Un majestueux bien d'exception établi(e) dans Sedan est disponible !

Disponible depuis le 03/03/2025, ce bien est proposé par Jean-Pierre S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 71%.

Un habitation Maison de 6 pièces et 140 m², à vendre pour 264500€.

localisé(e) à Sedan, la propriété est près des infrastructures sportives.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 6 pièces 140 m²

Superbe maison individuelle de 140m2, décorée avec goût et baignée de lumière, offrant un cadre de vie idéal. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux, de trois chambres confortables et d'un terrain spacieux. Vous profiterez également de trois garages, idéals pour vos véhicules ou du stockage. Une maison alliant charme et fonctionnalité.
Cette maison comprend :
Rez-de-chaussée : Entrée avec verrière, cuisine équipée (four, plaque, hotte), vaste salon-séjour avec vue dégagée et accès terrasse, dégagement, une salle d'eau, une chambre, une pièce dressing ou bureau.
1er étage : Palier, deux chambres.
Extérieur : Une terrasse,
un terrain,
trois garages.
Chauffage : Electrique + poêle à pellet
Taxe Foncière : 2 779EUR
DV PVC

Surface : 140 m²
Prix du bien : 264500 €
Prix du bien hors honoraires : 255000 €
Honoraires TTC : 3.73 % soit 9500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 312 € et 3 128 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).