Maison 3 pièces 78 m²

Une luxueux appartement parfaitement localisé(e) à Sedan vous attend !

Disponible depuis le 09/03/2025, ce bien est proposé par Nathalie S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 91%.

Ce T5 de type Maison, proposé à 145600€, comprend 3 pièces et s'étend sur 78 m².

Cette propriété excellemment situé(e) dans Sedan est à proximité des restaurants.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 3 pièces 78 m²

Charmante maison individuelle de 78m2, située dans un secteur calme et prisé. Elle dispose d'une chambre, d'un vaste terrain de 1 800m2 ainsi que d'une grande terrasse parfaite pour les beaux jours.
Cette maison comprend :
Rez-de-chaussée : Entrée avec verrière, cuisine équipée (plaque GAZ, hotte, four), salon salle à manger, salle d'eau avec douche, simple vasque et WC.
1er étage : Une terrasse, une salle de bains, une chambre avec placards, un placard / grenier isolé sous toiture.
Annexes : Garage (1VL) dalle béton porte manuelle, une buanderie/ chaufferie, une cave, un puit.
Chauffage : GAZ (chaudière OK)
Taxe Foncière : 1 300EUR
Assainissement : Tout à l'égout
Toiture : En bon état

Surface : 78 m²
Prix du bien : 145600 €
Prix du bien hors honoraires : 140000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 5600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2023

Consommation énergie primaire : 354 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Logement à consommation énergétique excessive : classe F