Maison 4 pièces 112 m²

Un exceptionnel habitation placé(e) dans un emplacement privilégié à Sedan est disponible !

Mise en ligne le 22/03/2025, cette annonce est présentée par Agnès T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 65%.

Un maison de caractère Maison de 4 pièces et 112 m², à vendre pour 135200€.

convenablement placé(e) dans Sedan, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 4 pièces 112 m²

Idéalement située, cette jolie maison familiale en pierre, à rénover, proche de toutes les commodités, vous offre un cadre de vie calme, avec une vue dégagée. Vous profiterez également d'un terrain clôturé, parfait pour vos moments de détente et de 2 garages.
Cette maison comprend:
Rez-de-chaussée: Une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon séjour de 30 M2, un WC indépendant et une buanderie. 1/2 palier: une salle d'eau comprenant une douche, un WC et un meuble vasque.
1er étage: Deux chambres (12m2 et18m2), dont une avec placard
2ème étage: Une grande chambre de 14m2, avec possibilité de faire un dressing attenant.
Une cave avec chaudière et ballon d'eau chaude
Deux garages
Un terrain de 200m2 environ
Chauffage gaz de ville
DV BOIS avec volets roulants électriques
Toiture ardoise
Taxe foncière: 1272EUR
Contact: Adeline LEONI Tél: [Coordonnées masquées] Mail: [Coordonnées masquées] Agent immobilier de la SARL CABLAT IMMOBILIER au RSAC de SEDAN sous le no 2022AC00043

Surface : 112 m²
Prix du bien : 135200 €
Prix du bien hors honoraires : 130000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 5200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024

Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)