Maison 6 pièces 115 m²

Découvrez ce élégant studio parfaitement localisé(e) à Sedan, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 13/03/2025, cette annonce est présentée par Patricia P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.

Ce villa de type Maison, proposé à 186900€, comprend 6 pièces et s'étend sur 115 m².

Cette propriété implanté(e) dans Sedan est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 6 pièces 115 m²

iad France - Guewen Bonarini vous propose: EXCLUSIVITÉ
Pavillon individuel sur sous-sol surélevé.

La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon-séjour lumineux, d’un bureau, d’une chambre, d’une salle de bain et un WC.

À l’étage, un palier desservant deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou invités.

En rez-de-jardin, le sous-sol et aménagée d'une cuisine équipée et aménagée, une salle de douche avecwc, une chambre supplémentaire, un garage, ainsi qu’un accès direct à une véranda.

Un garage indépendant d’environ 65 m² au sol, le terrain offre un cadre agréable, avec une cour en enrobé sur le devant, facilitant le stationnement.

Chauffage gaz Viessmann.
Taxe foncière : 1 530 €.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guewen Bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 115 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2021

Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 506 € et 3 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)