Maison 4 pièces 90 m²

Un fascinant habitation placé(e) dans un emplacement privilégié à Sedan est disponible !

Mise en ligne le 23/04/2025, cette annonce est présentée par Catherine N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 83%.

Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 38000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 90 m².

bien placé(e) dans Sedan, la propriété est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 4 pièces 90 m²

iad France - Richard Tunick vous propose: MAISON 90 m² À RÉNOVER ENTIÈREMENT – 516 m² DE TERRAIN
Située sur une parcelle de 516 m², cette maison de 90 m² habitables nécessite une rénovation complète.

Au rez-de-chaussée :

Deux pièces distinctes :
- Une première pouvant accueillir une cuisine ouverte sur salle à manger
- Une seconde prévue pour un salon
(Possibilité d'ouverture entre les deux pour créer une grande pièce de vie)
- Une buanderie
- Emplacement prévu pour une salle de bain

À l'étage :

- Espace permettant la création de deux chambres et d'un bureau.

À l’extérieur :

- Garage attenant sur le côté

- Terrain à l'avant et à l'arrière de la maison

Travaux à prévoir :

* Électricité

* Plomberie

* Isolation et placo

* Menuiseries (portes et fenêtres)

* Aménagements intérieurs

* Travaux extérieurs

Éléments récents :

* Toiture révisée

* Velux posés récemment

Projet pour acquéreur averti : rénovation intégrale à prévoir.

Taxe foncière: 1289€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 90 m²
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué