Maison 4 pièces 71 m²

Découvrez ce unique habitation niché(e) dans Sedan, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 11/04/2025, est gérée par Sophie I., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.

Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 166635€, comprend 4 pièces et s'étend sur 71 m².

situé(e) au cœur de Sedan, la propriété est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 4 pièces 71 m²

Découvrez cette maison individuelle située sur les hauteurs de Sedan, dans un secteur calme et très prisé. Décorée avec goût, cette charmante demeure offre un cadre de vie agréable et chaleureux, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillités.
Cette maison comprend :
Rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur une cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle IKEA), un salon séjour, une salle de bains (double vasque, miroir avec LED, sèche serviettes, baignoire et douche).
1er étage : Palier, un bureau, une grande chambre avec dressing.
2ème étage : Une grande chambre
Extérieur : terrain de 486m2, une cave, un garage avec espace buanderie.

Chauffage : GAZ (chaudière 5 ans)
DV PVC
Toiture ardoise
Plomberie : récente
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe Foncière : 1 824EUR

Surface : 71 m²
Prix du bien : 166635 €
Prix du bien hors honoraires : 161000 €
Honoraires TTC : 3.50 % soit 5635 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025

Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).