Propriété 8 pièces 420 m²

Offrez-vous ce splendide bien d'exception parfaitement localisé(e) à Sedan !

Disponible depuis le 06/04/2025, ce bien est proposé par Éric X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 72%.

Cette bien immobilier Maison, disponible à 364000€, offre 8 pièces sur 420 m².

établi(e) dans Sedan, ce bien est à proximité des restaurants.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Propriété 8 pièces 420 m²

NOUVEAUTE : A destination d'un porteur de projet immobilier avec finalité locative ou de création de chambres d'hôtes, cette propriété (maison + loft avec nombreuses dépendances) située à 5 minutes du centre-ville, des commerces et de la gare saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Cet ensemble immobilier composé de 2 lots est situé dans un secteur très calme, il est composé d 'une maison avec extérieur d'une surface de 300 m2 d'une part et une maison type loft avec cour et terrasse privative d'une surface de 120 m2.
Une maison de 300 m2 mitoyenne par un terrain comprenant : Rez-de-chaussée: Une entrée, espace de vie salon-séjour (150 m2) avec espace bar intégré, salle à manger, salon-séjour, salle à manger, espace bar, une cuisine entièrement équipée (four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle), un WC indépendant avec lave-mains, une salle de bains avec WC, 2 espaces buanderie.
1er étage : Palier, 5 chambres (une de 50 m2 avec dressing et 4 chambres d'environ 16 m2 chacune).
2 ème étage : une grande chambre de 20 m2. - un terrain sur l'avant, une grande terrasse abritée. - 2 garages porte manuelles (garage double de 80m2)
Chauffage Fuel + cheminée à l'âtre
Taxe foncière : 2 700EUR
DV BOIS + Volets roulants électriques
Une maison type loft de 120 m2 comprenant : logement économie d'énergie pouvant être loué ( air BNB, gîte, location maison).
Chauffage : Poêle à pellet (posé il y a 5 ans) + radiateurs électriques.
Taxe foncière : 1 360EUR

Surface : 420 m²
Prix du bien : 364000 €
Prix du bien hors honoraires : 345800 €
Honoraires TTC : 5.26 % soit 18200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2022

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué