Maison 4 pièces 71 m²

Offrez-vous ce attrayant studio excellemment situé(e) dans Sedan !

Cette propriété, publiée le 09/03/2025, est gérée par Caroline F., un expert immobilier avec 62% de réponses aux messages.

Ce domicile de type Maison, proposé à 172845€, comprend 4 pièces et s'étend sur 71 m².

établi(e) dans Sedan, ce bien est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 4 pièces 71 m²

Découvrez cette maison individuelle située sur les hauteurs de Sedan, dans un secteur calme et très prisé. Décorée avec goût, cette charmante demeure offre un cadre de vie agréable et chaleureux, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillités.

Cette maison comprend :

Rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur une cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle IKEA), un salon séjour, une salle de bains (double vasque, miroir avec LED, sèche serviettes, baignoire et douche).

1er étage : Palier, un bureau, une grande chambre avec dressing.

2ème étage : Une grande chambre

Extérieur : terrain de 486m², une cave, un garage avec espace buanderie.

Chauffage : GAZ (chaudière 5 ans)
DV PVC
Toiture ardoise
Plomberie : récente
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe Foncière : 1 824€

Surface : 71 m²
Prix du bien : 172845 €
Prix du bien hors honoraires : 167000 €
Honoraires TTC : 3.50 % soit 5845 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 187 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).