Offrez-vous ce exclusif propriété avantageusement situé(e) dans Schoeneck !

Cette propriété, publiée le 15/04/2025, est gérée par Nicolas U., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.

Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 1100€, comprend 6 pièces et s'étend sur 117 m².

positionné(e) stratégiquement à Schoeneck, la propriété est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 6 pièces 117 m²

Votre agence Valérie's Immobilier vous propose en exclusivité à la location cette maison mitoyenne de 117 m², idéalement située à SCHOENECK, à proximité immédiate de la frontière allemande. Dès l'entrée, vous serez séduit par son spacieux salon séjour lumineux et fraîchement rénové, ainsi que la cuisine aménagée et équipée. À l'étage, la maison dispose de trois grande chambres , dont une dotée d'un dressing spacieux. Une salle d'eau contemporaine ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre, complètent ce niveau pour un confort optimal. L'extérieur constitue un véritable atout avec une grande terrasse de 50 m², idéale pour les moments de détente, et un jardin privatif de 250 m², offrant une vue dégagée sur la campagne et un cadre paisible. Idéalement située rue Victor Hugo à SCHOENECK, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux écoles, commerces et axes principaux, facilitant ainsi le quotidien. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz et de menuiseries en PVC double vitrage. Vous l'avez compris, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose

Votre conseiller VALERIE'S IMMOBILIER : Christelle PISCHEDDA Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892051426
RCP Banque populaire . Nous contacter pour toute question ou organisation de visite

Surface : 117 m² Loyer : 1100 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 100 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles Honoraires à la charge du locataire : 1000 € dont 300 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2022

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr