Découvrez ce séduisant propriété localisé(e) à Saint-Privat-des-Vieux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 26/03/2025, ce bien est proposé par Sophie Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 70%.
Un logement Maison de 5 pièces et 110 m², à vendre pour 319000€.
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Saint-Privat-des-Vieux est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Saint-Privat-des-Vieux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Villa 5 pièces 110 m²
Au coeur du village de Saint-Privat-des-vieux, à 5 minutes d'Alès, venez découvrir cette villa récente, de plain pied, construite sur un terrain de 1000m2, au calme et proche de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle et son cellier. Une pièce supplémentaire pouvant servir de buanderie ou de bureau complète cet espace. Le coin nuit propose 3 chambres dont deux avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire d'angle et un wc suspendu indépendant.
A l'extérieur, une grande terrasse à la double exposition (est et sud) et une piscine vous permettront de profiter des beaux jours et de moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également un abri jardin de 8 m2.
Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation réversible gainable, du double vitrage, de volets électriques, de moustiquaires, de la fibre, d'un portail automatique et du tout à l'égout.
Cette maison moderne, aux prestations de qualité sur un secteur prisé est à découvrir au plus vite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634
Surface : 110 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Consommation énergie primaire : 47 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
