Offrez-vous ce attrayant propriété situé(e) au cœur de Saint-Privat-des-Vieux !
Mise en ligne le 30/03/2025, cette annonce est présentée par Nathalie F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 79%.
Ce résidence de type Maison, proposé à 395000€, comprend 9 pièces et s'étend sur 200 m².
implanté(e) dans Saint-Privat-des-Vieux, la propriété est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Mas 9 pièces 200 m²
Situé sur la commune d'ALES à 1 heure de Montpellier 30mn de NIMES et 40mn d 'UZES limitrophe avec la commune de saint Privat des Vieux une capitale économique et culturelle à part entière réputé pour la qualité de son cadre de vie. Positionné dans un quartier des plus prisé d'ALES, proche de toutes les commodités, des zones commerciales et du centre-ville.
Vous pourrez découvrir ce MAS datant de 1877 qui a bénéficié d'une très belle restauration offrant ainsi confort, volumes et charme de l'ancien et du moderne, il jouit d'une exposition sud/ouest qui lui apporte une belle luminosité, une vue panoramique et verdoyante.
Les extérieurs offrent de l'espace de nombreuses places de stationnement et d'agréables perspectives, les pièces de vie s'ouvrent sur l'espace piscine , les terrasses ombragées un grand préau et le jardin arboré de différentes essences( pommiers du japon, figuier,rosiers, grenades, orchidées sauvages...) tout à fait adapté au climat local
Au RDC nous trouvons une grande chambre de 18m² ( actuellement utilisée comme bureau) avec accès sur la véranda fermée en double vitrage , une cuisine équipée dans le style provençal, salle à manger, salon avec sa cheminée, buanderie, dressing, pièce de vie qui peut etre transformée pour un futur bureau et un grand garage de 47m² avec porte motorisée.
Au 1er étage vous disposerez de 4 grandes chambres dont trois avec un point d'eau (lavabo) qui donne chacune sur une terrasse avec accès indépendant sur l'extérieur, un WC ,une grand salle de bains avec douche, baignoire balnéo,double vasque , espace de rangement, et d'un espace attenant à une des chambres qui est en cours de transformation pour une future salle d'eau (douche, lavabo)
Au 2eme étage , nous trouvons une grande salle de jeux, une chambre et des combles
le MAS est tout à fait adapté pour une habitation senior, pour de futures chambres d'hôtes de qualité ou une grande famille.
pour les poses détentes une piscine de 9*4.5 m sécurisée et pour l'arrosage des plantations une citerne , 1 récupérateur des eaux pluviales et un puit bâti (à remettre en service).
Possibilité de créer une nouvelle construction sur cette parcelle (maison des invités, activité professionnelle, ou autres en fonction des projets des futurs propriétaires.
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Honoraires TTC charge vendeur
Surface : 200 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023
Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 706 € et 2 308 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
