Une attrayant T1 avantageusement situé(e) dans Saint-Ouen-l'Aumône vous attend !
Cette propriété, publiée le 03/04/2025, est gérée par Martine G., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.
Un T1 Appartement de 2 pièces et 35 m², à vendre pour 862€.
Cette propriété situé(e) au cœur de Saint-Ouen-l'Aumône est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 2 pièces 35 m²
ST OUEN L'AUMONE - Bords d'Oise. A deux pas du centre ville, gares et axes routiers, dans une résidence récente sécurisée, beau 2 pièces offrant entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte équipée, chambre, salle d'eau avec WC, terrasse de 8 m², place de parking en sous-sol. Une visite s'impose, pour les plus réactifs. DPE C
Libre le 02 mai 2025
Loyer 862,81 € dont 95 € de charges (Ent. PC, eau froide, eau chaude, chauffage)
Honoraires : 454,35 € dont 104,85 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 767,81 €
EXCLUSIVITE AP/MG [Coordonnées masquées]
Surface : 35 m²
Loyer : 862 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 95 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 454.35 € dont 104.85 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 767.81 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025
Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 361 € et 489 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
