Offrez-vous ce enchanteur T3 parfaitement localisé(e) à Saint-Ouen-l'Aumône !
Disponible depuis le 07/03/2025, ce bien est proposé par Olivier Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.
Ce logement de type Appartement, proposé à 1300€, comprend 4 pièces et s'étend sur 72 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Ouen-l'Aumône, la propriété est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Saint-Ouen-l'Aumône connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement Saint Ouen L Aumône 3 pièce(s) 72 m2
LAFORÊT Saint-Ouen-L'Aumône vous propose cet Appartement 3/4 pièces à la location.
Situé à deux pas des gares (Lignes H et C), à seulement 5 minutes des écoles et proche du centre-ville, cet appartement vous offre un emplacement pratique au quotidien.
D'une surface généreuse, il se compose de 2 chambres avec la possibilité de créer une 3ème chambre ou d'aménager un séjour spacieux selon vos besoins.
Une loggia agréable et lumineuse est accessible depuis la cuisine ou le séjour, idéale pour un coin repas ou un petit salon d'hiver.
La cuisine est fermée, aménagée et équipée. Une salle d'eau et des WC séparés complètent le bien.
En sous-sol, une place de stationnement privative est incluse.
L'appartement offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent s'y projeter et en faire un vrai cocon.
Disponible immédiatement ? Contactez-nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 227
Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2025
Honoraires à la charge du locataire : 937 € TTC dont 216 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1095 €
Montant des charges : 205 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
