Offrez-vous ce authentique T1 bien placé(e) dans Saint-Ouen-l'Aumône !
Disponible depuis le 22/04/2025, ce bien est proposé par Yves R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 99%.
Un appartement de standing Appartement de 2 pièces et 37 m², à vendre pour 885€.
parfaitement localisé(e) à Saint-Ouen-l'Aumône, ce bien est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement type 2
Dans une résidence de bon standing, calme et verdoyante, située dans le quartier du \"Val de Liesse\", proche du RER et des commerces, ce charmant appartement situé au deuxième étage avec ascenseur, vous offre une entrée avec penderie, une pièce à vivre ouvrant sur sa cuisine, un balcon vient prolonger le séjour, la chambre est aménagée d'un placard, une salle de bains avec une baignoire et les WC sont séparés. De plus, un parking privatif situé au sous-sol est alloué au logement. Le chauffage, eau chaude et froide sont compris dans les charges. La résidence est sécurisée avec un interphone et digicode. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : ***
Référence annonce : 47_1022_01_0001
Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2025
Honoraires à la charge du locataire : 489 € TTC dont 113 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 760 €
Montant des charges : 125 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
