Offrez-vous ce enchanteur studio implanté(e) dans Saint-Ouen-de-Thouberville !
Cette propriété, publiée le 12/03/2025, est gérée par Éric N., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.
Ce T1 de type Maison, proposé à 252000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 90 m².
implanté(e) dans Saint-Ouen-de-Thouberville, ce bien est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Ouen-de-Thouberville connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 4 pièces 90 m²
Strategimmo, groupes d'agences locales, vous propose de découvrir cette charmante habitation, totalement rénovée et sans aucun travaux à prévoir.
Située à seulement 5 mn des axes routiers tels que l'A13 (Caen Paris) et l'A28 (Bordeaux), elle saura vous séduire par sa proximité des commerces, de son nouveau pôle médical et des écoles.
Edifiée sur un sous sol complet, cette maison de plain pied offre de beaux espaces de vie, pour vos moments chaleureux en famille ou entre amis.
Dès l'entrée vous serez séduit par le grand séjour lumineux, avec un poêle à bois, ouvert sur une véranda, apportant lumière et chaleur.
La cuisine indépendante, aménagée équipée, vous offre un espace agréable, dans lequel vous pourrez laisser libre court à vos talents culinaires.
Un couloir dessert trois belles chambres lumineuses avec rangement. Deux d'entre elles, grâce à leur porte fenêtre offre un accès direct à une terrasse carrelée exposée plein Sud.
Le sous-sol complet est une véritable source de possibilités. Que vous souhaitiez aménager une 4ème chambre, un bureau ou une salle de sport, cet espace est entièrement modulable selon vos besoins.
Un garage qui peut accueillir jusqu'à deux véhicules, un espace buanderie, à finir d'aménager et un WC complètent les atouts de ce sous-sol.
Parmi les nombreux avantages de cette maison, vous trouverez des menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisés, ainsi qu'un accès à la fibre optique pour une connectivité optimale.
Le terrain de 1 000 m² clos, offre un cadre agréable et sécurisé pour vos enfants ou vos animaux, tout en garantissant une tranquillité absolue.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie fonctionnel et moderne, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Ne tardez pas à demander une visite !!!!! Honoraires à la charge du vendeur - Valérie FERREIRA - Agent commercial - EI - RSAC 494 614 589 R.S.A.C. Bernay - Responsabilité civile - La Bouille Moulineaux Immobilier by STRATEG-IMMO
Surface : 90 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2025
Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 197 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
