Une attrayant maison de caractère bien placé(e) dans Saint-Ouen-de-Thouberville vous attend !
Disponible depuis le 12/03/2025, ce bien est proposé par David Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.
Ce demeure de type Maison, proposé à 159000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 88 m².
positionné(e) stratégiquement à Saint-Ouen-de-Thouberville, la propriété est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 88 m²
SAINT OUEN DE THOUBERVILLE - REALITI IMMOBILIER
Vous propose cette maison de 1960 composée d'une entrée, une cuisine, un séjour/salon, deux chambres, une salle de bains, wc.
A l'étage une chambre.
Au rez de jardin une cave, un studio avec cuisine, pièce de vie, salle de douche et wc.
Edifiée sur 900m2 de terrain environ avec un garage. Fenêtres en pvc double vitrage.
Travaux à prévoir
Secteur recherche idéal investisseur !!!
FAIRE VITE !!!!
REF : 0261 Commercialisé au prix de 159 000 EUR. (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 6 % du prix de vente) Patrick FOLLIN agent commercial indépendant. RCS 853 720 027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Surface : 88 m²
Prix du bien : 159000 €
Prix du bien hors honoraires : 150000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024
Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
