Découvrez ce élégant T1 idéalement situé(e) à Saint-Ouen-de-Thouberville, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 04/03/2025, cette annonce est présentée par Valérie L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.
Cette logement Maison, disponible à 159000€, offre 4 pièces sur 88 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Ouen-de-Thouberville est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Ouen-de-Thouberville connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
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Maison 4 pièces 88 m²
SAINT OUEN DE THOUBERVILLE - REALITI IMMOBILIER
Vous propose cette maison de 1960 composée d'une entrée, une cuisine, un séjour/salon, deux chambres, une salle de bains, wc.
A l'étage une chambre.
Au rez de jardin une cave, un studio avec cuisine, pièce de vie, salle de douche et wc.
Edifiée sur 900m2 de terrain environ avec un garage. Fenêtres en pvc double vitrage.
Travaux à prévoir
Secteur recherche idéal investisseur !!!
FAIRE VITE !!!!
REF : 0261 Commercialisé au prix de 159 000 EUR. (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 6 % du prix de vente) Patrick FOLLIN agent commercial indépendant. RCS 853 720 027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Surface : 88 m²
Prix du bien : 159000 €
Prix du bien hors honoraires : 150000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024
Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
