Offrez-vous ce remarquable T5 positionné(e) stratégiquement à Saint-Nicolas-de-Port !

Cette propriété, publiée le 28/02/2025, est gérée par Béatrice P., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.

Cette T3 Appartement, disponible à 690€, offre 4 pièces sur 72 m².

parfaitement localisé(e) à Saint-Nicolas-de-Port, ce bien est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Un appartement situé au 1er étage et offrant une pièce à vivre ouverte sur cuisine équipée de meubles, plaque de cuisson, hotte, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, WC séparé et un débarras. Chauffage électrique à inertie. Permis de louer accordé.

Situé à 5min de la gare, proche arrêt de bus et commerces. Libre de suite. Garant exigé.

Provisions sur charges : 50.00€/mois comprenant avance sur consommation d'eau, EDF communs, ordures ménagères et entretien des communs. Référence annonce : JEANJAURE4 Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2023 Honoraires à la charge du locataire : 600 € TTC dont 255 € pour l’état des lieux Montant des charges : 50 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)