Offrez-vous ce enchanteur T4 positionné(e) stratégiquement à Saint-Nazaire !

Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par Dominique T., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.

Cette résidence Appartement, disponible à 69550€, offre 1 pièces sur 19 m².

excellemment situé(e) dans Saint-Nazaire, la propriété est proche des espaces verts.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Saint-Nazaire connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Studio 1 pièce 19 m²

Saint Nazaire entre centre république et hôtel de ville studio de 19m2 comprenant Entrée avec placard, pièce principale avec coin kitchenette, une salle d'eau avec douche lavabo W.C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 19 m² Prix du bien : 69550 € Prix du bien hors honoraires : 65000 € Honoraires TTC : 7 % soit 4550 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2023

Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 412 € et 558 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)