Appartement 3 pièces 74 m²

Offrez-vous ce attrayant maison de caractère excellemment situé(e) dans Saint-Nazaire !

Disponible depuis le 17/03/2025, ce bien est proposé par Monique I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 71%.

Cette villa Appartement, disponible à 243000€, offre 3 pièces sur 74 m².

bien placé(e) dans Saint-Nazaire, ce bien est proche des espaces verts.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 3 pièces 74 m²

SAINT-NAZAIRE plaisance : appartement au 9e étage avec vue sur la baie comprenant : Entrée, salon/séjour avec balcon et store banne, deux chambres avec placard, cuisine équipée (plaque au gaz, four), salle de douche, toilettes séparées.
Deux places de parking extérieur et sécurisé.
Une cave.

Nombre de lots : 60
Charge de copropriété : 127euros/mois
Pas de procédure en cours

Prix de vente : 243 000euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 4% Barème unique *, minimum (5 000 euros TTC (Prix 234 000euros hors honoraires)

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Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence les comptoirs de l'immo vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Trignac, Guérande, Le Croisic, la Baule, Montoir de Bretagne, Donges, Saint-Joachim, Saint-Malo de Guersac, Pontchâteau…

Surface : 74 m²
Prix du bien : 243000 €
Prix du bien hors honoraires : 234000 €
Honoraires TTC : 3.85 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024

Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 228 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 375 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr