Appartement 3 pièces 70 m²

Un somptueux appartement parfaitement localisé(e) à Saint-Nazaire est disponible !

Disponible depuis le 16/03/2025, ce bien est proposé par Christophe L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 60%.

Un duplex Appartement de 3 pièces et 70 m², à vendre pour 644000€.

niché(e) dans Saint-Nazaire, ce bien est bien desservi(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

APPARTEMENT FACE MER

Cet appartement offre un cadre de vie idéal avec son accès au chemin côtier et aux criques de Saint Marc. Il se compose d'une entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, une pièce de vie donnant sur l'extérieur. A l'étage un palier desservant deux chambres, une salle d'eau, de nombreux rangements et un balcon. Une cave, une place de parking extérieur ainsi qu'un local vélo sont à votre disposition.
Laissez vous séduire par sa vue mer, son jardin, sa terrasse exposée SUD.
Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'une résidence de standing dans un environnement privilégié ! (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : AV-POR-AV-NAZ-AV-POR-67935
Date de réalisation du diagnostic : 28/09/2015
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,87% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 620 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 43
Charges prévisionnelles annuelles : 977 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 342.55 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)