Appartement 2 pièces 43 m²

Découvrez ce traditionnel triplex excellemment situé(e) dans Saint-Nazaire, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Pascal U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.

Un appartement de standing Appartement de 2 pièces et 43 m², à vendre pour 108000€.

excellemment situé(e) dans Saint-Nazaire, ce bien est bien connecté(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Saint-Nazaire connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 2 pièces 43 m²

'SPECIAL INVESTISSEUR'
Dans la résidence de 2012 du Carré Pythéas, appartement type T2 de 43 m² environ, au 2ème étage avec ascenseur, situé dans le quartier de la Bouletterie.

Au pied de l'immeuble vous trouverez tous les commerces de proximité (la Poste, un coiffeur, une boulangerie, une pharmacie et un Carrefour city).
La plage de Porcé est à 1.3 km.

Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur le salon-séjour et sa kitchenette, placard, une belle chambre avec salle de bains et WC.

Locataire en place avec un loyer mensuel de 492€ charges comprises (dont 42€ de charges).

LES PLUS :
1 balcon,
Résidence sécurisée,
Parking privatif en sous-sol.

Surface : 43 m²
Prix du bien : 108000 €
Prix du bien hors honoraires : 100000 €
Honoraires TTC : 8 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 35
Charges prévisionnelles annuelles : 1030 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2021

Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)