Appartement en Viager 3 pièces 71 m²

Un captivant T2 situé(e) au cœur de Saint-Nazaire est disponible !

Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Catherine K., un expert immobilier avec 66% de réponses aux messages.

Un T4 Appartement de 3 pièces et 71 m², à vendre pour 81500€.

avantageusement situé(e) dans Saint-Nazaire, la propriété est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Viager occupé - H69 ans - ST NAZAIRE (44600)

Plage de Villès-Martin, un emplacement de premier choix

Age : Homme de 69 ans
Bouquet : 81500 EUR
Rente : 861 EUR/mois
Prix d'achat : 206640 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien : Vue mer, dernier étage et double terrasse : un cadre de vie exceptionnel à Saint-Nazaire.
Cet appartement traversant de 71 m² vous offre une vue imprenable sur la plage de Villès-Martin.
Le confort est au rendez-vous :
- Une entrée avec placard.
- Un séjour-salon lumineux
- Une cuisine aménagée séparée
- Deux chambres
- Une salle d'eau
Deux terrasses de 17 m² et 22m² pour profiter du soleil à toute heure. Chaque pièce de l'appartement pièce ouvre sur l'une de ces deux terrasses.
Le tout complété par un emplacement de parking en sous-sol et une cave.
Situé dans un environnement calme et recherché, entre ville et bord de mer, ce bien est idéal pour une future habitation ou un investissement durable.
Analyse financière : Villès-Martin, un emplacement de premier choix
Devenez propriétaire de ce bel appartement traversant avec deux terrasses, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, à seulement quelques pas de la plage.
Vous bénéficiez d'une remise immédiate de 51 % sur le prix du bien, le bien est proposé au prix de 206 640 EUR.
- Versez un capital initial de 81 500 EUR, honoraires d'agence inclus
- puis des mensualités de 861 EUR
Le capital et la mensualité sont MODULABLES pour s'adapter à votre projet d'investissement !
Référence annonce : 422344012
Consommation énergétique : 227 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an