Appartement 5 pièces 130 m²

Découvrez ce spacieux loft niché(e) dans Saint-Nazaire, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Muriel P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.

Cette loft Appartement, disponible à 468000€, offre 5 pièces sur 130 m².

Cette propriété idéalement situé(e) à Saint-Nazaire est proche des établissements scolaires.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Saint-Nazaire connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 5 pièces 130 m²

Appartement d'exception avec une magnifique vue 'face mer' au 4ème étage avec un réel potentiel d'aménagement au niveau du 'design intérieur'.
Entrée avec placard illuminée par un puits de lumière, donnant accès à un salon/séjour, disposant d'une triple exposition.
Trois chambres avec parquet très spacieuses, cuisine indépendante et ouverte sur le séjour, une salle de bains entièrement carrelée. Grande hauteur sous plafond avec un salon/séjour d'environ 50 m2. Un grenier aménagé sous les rampants avec un WC
Parties communes avec ascenseur, chauffage au gaz de ville.
Copropriété de 35 lots principaux, charges mensuelles environ 180 €/mois, pas de procédures en cours.

Annexes : Parking en sous-sol et une cave spacieuse

Surface : 130 m²
Prix du bien : 468000 €
Prix du bien hors honoraires : 450000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 18000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 1700 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023

Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 28.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 202 € et 1 628 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr