Appartement 4 pièces 102 m²

Une prestigieux T1 placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Nazaire vous attend !

Cette propriété, publiée le 09/04/2025, est gérée par Éric Q., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.

Cette propriété Appartement, disponible à 286200€, offre 4 pièces sur 102 m².

Cette propriété avantageusement situé(e) dans Saint-Nazaire est près des zones de loisirs.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 4 pièces 102 m²

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Situé entre le centre-ville et le parc paysager, découvrez ce superbe appartement niché au troisième et dernier étage d'une petite copropriété pleine de charme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et ses hauteurs sous plafond qui offrent une agréable sensation d'espace. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie de près de 48 m², chaleureusement animée par un poêle à bois, et ouverte sur une cuisine entièrement neuve, aménagée et équipée avec goût.

Le coin nuit vous offre trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Pour plus de confort au quotidien, vous disposerez également d'une loggia, idéale pour vos moments de détente, et d'une buanderie pratique.

En complément, deux caves vous permettront un espace de rangement supplémentaire. La copropriété propose également un jardin commun, parfait pour profiter des beaux jours.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Surface : 102 m²
Prix du bien : 286200 €
Prix du bien hors honoraires : 270000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 16200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 1024 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025

Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué