Appartement 3 pièces 80 m²

Offrez-vous ce enchanteur triplex positionné(e) stratégiquement à Saint-Nazaire !

Mise en ligne le 30/03/2025, cette annonce est présentée par Véronique N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 75%.

Un T4 Appartement de 3 pièces et 80 m², à vendre pour 199500€.

Cette propriété parfaitement localisé(e) à Saint-Nazaire est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 3 pièces 80 m²

Appartement type T3 entièrement rénové en 2022, au 1er étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété située dans le centre ville, proche du 'Paquebot' et des Halles.

Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour exposé Est/Ouest, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, une arrière cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et des WC indépendants.

Stationnement gratuit possible tout près de l'appartement.

LES PLUS :
Travaux réalisés en 2022 (électricité, chaudière gaz, sol, peinture),
Fenêtres double vitrage,
Ravalement de façade prévu en mai/juin 2025 pris en charge par les propriétaires actuels,
Faible charge de copropriété 600€/an,
1 espace de 20 m² dans grenier commun,
Cave collective et local vélo commun,
Fibre. Joss Dessard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00005 - Saint-Nazaire.

Surface : 80 m²
Prix du bien : 199500 €
Prix du bien hors honoraires : 190000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 9500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 600 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2021

Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué