Appartement 4 pièces 82 m²

Offrez-vous ce splendide bien immobilier convenablement placé(e) dans Saint-Nazaire !

Disponible depuis le 13/03/2025, ce bien est proposé par Jérôme S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 64%.

Ce T1 de type Appartement, proposé à 296000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 82 m².

bien placé(e) dans Saint-Nazaire, ce bien est facilement accessible.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Saint-Nazaire connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 4 pièces 82 m²

Situé dans un secteur recherché, à deux pas du front de mer et proche de toutes les commodités, cet appartement vous attend au deuxième et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et au calme.
Le ravalement de façade est en cours, déjà voté et intégralement réglé par le propriétaire actuel.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux exposé plein sud donnant accès à un balcon, d'un dégagement, d'un cellier, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Une double place de stationnement en enfilade ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Surface : 82 m²
Prix du bien : 296000 €
Prix du bien hors honoraires : 280000 €
Honoraires TTC : 5.71 % soit 16000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 139
Charges prévisionnelles annuelles : 1521.87 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2022

Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr