Appartement 2 pièces 45 m²

Un moderne propriété de prestige situé(e) au cœur de Saint-Nazaire est disponible !

Disponible depuis le 15/04/2025, ce bien est proposé par Alexandre Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.

Un appartement de standing Appartement de 2 pièces et 45 m², à vendre pour 165400€.

installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Nazaire, la propriété est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 2 pièces 45 m²

Simplicité Sécurité Tranquillité
Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence SENIOR
« LES PORTES DE L'ATLANTIQUE » à Saint Nazaire
Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ou ses ascendants !
Bail de location de 11 ans avec l'exploitant
Avantages fiscaux du LMNP

La Résidence :
Les Portes de l'Atlantique
67 Rte de Guindreff, 44600 Saint-Nazaire
[URL masquée pour votre sécurité]

L'appartement :
T3 meublé de 45.30 m2 au 4e etage
Avec un balcon de 7 m2
Et un parking en sous-sol
Prix de vente FAI : 165 400EUR
Loyer annuel perçu : 7 402EUR
Charges annuelles : 621EUR
Taxe foncière : 882EUR
Nouveau bail de 11 ans

Surface : 45 m²
Prix du bien : 165400 €

Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an