Studio 1 pièce 27 m²

Découvrez ce sublime bien d'exception placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Nazaire, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 07/04/2025, ce bien est proposé par Michel W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.

Un studio Appartement de 1 pièces et 27 m², à vendre pour 156673€.

positionné(e) stratégiquement à Saint-Nazaire, ce bien est facilement accessible.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Studio 1 pièce 27 m²

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter ce studio de 27 m2 entièrement rénové, en rez-de-jardin, dans une petite résidence sur les hauts de Saint-Marc-sur-Mer. Situé proche du lotissement des Rochelles, de la plage de Virechat, à seulement 2.5 kms du centre-bourg, et à proximité de la zone commerciale d'Océanis (commerces, transports en commun, écoles, hôpital), il saura allier calme et vie quotidienne.
Il est composé d'une pièce de vie lumineuse de 22 m2 grâce à sa double exposition est-ouest avec son espace cuisine à aménager et à équiper, d'un dégagement et d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse privative de plus de 7 m2 ainsi qu'un jardinet viennent compléter ce bien. Vous bénéficierez d'un local à vélos en commun ainsi que d'une place de stationnement privative. Assurance Dommage - Ouvrage et garanties décennales.
Faibles charges de copropriété. Copropriété de 12 lots dont 6 lots d'habitations. Montant estimés des coûts annuels des énergies compris entre 400EUR et 590EUR à l'année, prix indexés au 01 janvier 2021. Prix honoraires d'agence inclus : 156 673 EUR dont 5.15% de frais d'agence, soit un prix net vendeur de 149 000EUR. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au [Coordonnées masquées] soit par mail [Coordonnées masquées]. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157.
Réf : ML - 535
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Surface : 27 m²
Prix du bien : 156673 €
Prix du bien hors honoraires : 149000 €
Honoraires TTC : 5.15 % soit 7673 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 17
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023

Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)