Appartement dans un cadre de rêve

Une confortable duplex établi(e) dans Saint-Nazaire vous attend !

Disponible depuis le 30/03/2025, ce bien est proposé par Jean B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 64%.

Un triplex Appartement de 2 pièces et 53 m², à vendre pour 480000€.

positionné(e) stratégiquement à Saint-Nazaire, la propriété est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Saint-Nazaire connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Situation exceptionnelle pour cet appartement situé à Villes Martin au 6ème étage d’un immeuble de renom. Probablement la meilleure situation géographique d’un immeuble en bord de mer de toute la région.
Outre le calme de la plage à ses pieds, vous pourrez profiter d’un grand jardin à l’Est du bâtiment d’où vous pourrez, entre autre, voir partir les paquebots depuis son belvédère.
Le bien à vendre d’une surface totale de 52,94m2 comprend, une entrée avec rangement, un WC séparé, une salle de bain avec douche à l’italienne, une cuisine aménagée et équipée refaite il y a 3 ans, un séjour vue pleine mer traversant, une belle chambre vue pleine mer avec rangements, 2 balcons. A cela viennent s’ajouter une cave et une place de parking dans un garage fermé.
Bien soumis au statut de la copropriété :
Nombre de lots : 149 dont 141 lots d’habitation.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente à 480 000 € à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous pourrez vous y installer dès qu’il sera libéré, aucun travaux n’étant à prévoir (seuls les murs tapissés du séjour ont sans doute besoin d’un rafraîchissement). La chambre et le séjour sont habillés de parquet. La date indicative de mise à disposition annoncée est à rediscuter.
DPE du 19 avril 2025 : classement D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 630 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »
Les charges annuelles de copropriété sont de 876 euros (eau comprise).
La fibre est installée dans l’appartement. Les réseaux sont déployés dans le garage pour installer une borne électrique afin d’alimenter votre véhicule.
Ne tardez donc pas à venir visiter rapidement ce joyau et ayez le même coup de cœur que moi...il y a 27 ans.