Un majestueux bien immobilier implanté(e) dans Saint-Michel-Chef-Chef est disponible !

Disponible depuis le 17/03/2025, ce bien est proposé par Olivier I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 61%.

Cette T1 Maison, disponible à 448000€, offre 6 pièces sur 126 m².

parfaitement localisé(e) à Saint-Michel-Chef-Chef, ce bien est avec accès aux transports.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 6 pièces 126 m²

Tharon-Plage, quartier résidentiel, 1k5 des commerces ,maison édifiée en 2001 d'une surface habitable de 126m² composée comme suit: Entrée , cuisine aménagée équipée ouverte sur un séjour salon avec cheminée à granulés, véranda ouverte sur le séjour, dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, un bureau avec placard, une salle d'eau. wc avec lave mains . Attenant à la maison deux garages de 24 m²et 28m². Dépendance de 20 m² aménagée. Le tout sur un jardin clos et arboré sans vis à vis de 855m².

Surface : 126 m² Prix du bien : 448000 € Prix du bien hors honoraires : 430000 € Honoraires TTC : 4.19 % soit 18000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024

Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr