Offrez-vous ce superbe villa établi(e) dans Saint-Martin-de-Crau !
Cette propriété, publiée le 16/04/2025, est gérée par Nathalie N., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.
Cette demeure Maison, disponible à 438000€, offre 6 pièces sur 181 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Saint-Martin-de-Crau est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Bienvenue dans cette spacieuse maison de 180 m² habitables, proche du centre-ville. Elle est idéalement conçue pour les familles ou pour ceux souhaitant deux logements distincts. Avec ses 5 chambres, elle offre amplement d'espace pour chacun, tandis que sa configuration permet une vie en toute indépendance. Matériaux de qualité.
**Caractéristiques principales :**
- Séjour/salle à manger généreux : avec une surface de 55 m², idéal pour les rassemblements familiaux et les moments de convivialité.
- Cuisine moderne et équipée de marque Schmidt (indépendante, avec possibilité de l'ouvrir).
- 5 chambres avec placard dont une avec cheminée (ancien salon/salle à manger).
- 2 dressings spacieux : 2 espaces de 6 m² pour organiser et ranger vos effets personnels.
- Salle de bain de près de 10 m², avec baignoire jacuzzi.
- Salle d'eau avec WC
**Équipements supplémentaires :**
- Climatisation réversible dans toutes les pièces: pour un confort thermique optimal toute l'année.
- Isolation de qualité : garantissant des températures agréables et des économies d'énergie.
- Garage avec porte motorisée, d'une superficie de 21 m², avec en plus un coin buanderie/rangement.
- Volets roulants électriques et moustiquaires.
- Connexion fibre.
- Façade rénovée.
- Visiophone.
** Côté jardin:**
- Terrain clos et arboré de 527 m²
- Grand barbecue couvert : idéal pour des repas en plein air et une cuisine d'été conviviale.
- Forage qui permet l'arrosage automatique. - Nombreuses places de parking sur la propriété.
- Portail motorisé.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre foyer, où confort, praticité et convivialité se conjuguent pour répondre aux besoins de votre famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Votre conseillère, Christelle MAITRE - Efficity Crau, Arles & Alpilles, au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Maitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 179332
Date de réalisation du diagnostic : 23/04/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
