Propriété 7 pièces 180 m²

Une captivant villa niché(e) dans Saint-Lô vous attend !

Mise en ligne le 20/04/2025, cette annonce est présentée par Martine W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.

Un demeure Maison de 7 pièces et 180 m², à vendre pour 180200€.

installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Lô, la propriété est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Saint-Lô connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique g et un indice GES g, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Propriété 7 pièces 180 m²

EN EXCLUSIVITE !
C'est parti pour un joli projet de rénovation total sur cette superbe propriété ancienne située dans un joli jardin clos de murs nichée sur les hauteurs de SAINT LO,
Cette habitation construite sur plusieurs niveaux vous offre la possibilité de rénover tout en gardant de jolis éléments anciens.

Vous accéderez à l'habitation par un hall d'entrée desservant une pièce chaufferie et débarras.
1er étage : Dégagement avec salon, Séjour avec cheminée, Cuisine aménagée et équipée avec accès sur jardin, wc .
2em niveaux Dégagement, Salle de bains, wc, 2 Chambres, dernier niveau salle d'eau et deux chambres .
Chauffage central fioul Petit atelier en dépendance - Magnifique jardin planté.
Une petite pépite !

* Surfaces mentionnées non garanties
Référence du bien : 2337
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 6 440 EUR et 8 750 EUR par an . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité]

Surface : 180 m²
Prix du bien : 180200 €
Prix du bien hors honoraires : 170000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 10200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025

Consommation énergie primaire : 360 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 332 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 440 € et 8 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G