Une distingué résidence localisé(e) à Saint-Lô vous attend !
Cette propriété, publiée le 12/03/2025, est gérée par Valérie Q., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.
Un domicile Maison de 12 pièces et 372 m², à vendre pour 430000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Lô, la propriété est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Saint-Lô connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 12 pièces 372 m²
iad France - Florence Zarb vous propose: Laissez vous séduire par cette magnifique demeure d'exception située à ST-LO, offrant une surface habitable généreuse de 372 m2 environ.
Construite au XIX -ème siècle avec des matériaux nobles, cette maison bourgeoise respire l'authenticité et le charme !
Au rez de chaussée , une entrée vestibule avec un escalier en bois, une cuisine séparée et aménagée avec une cheminée barbecue, un cagibi , une remise suivie d'une véranda.
En enfilade sur parquet chêne, une salle à manger chaleureuse, un salon avec un accès sur le jardin, une lumineuse bibliothèque avec sa cheminée en pierre de taille avec récupérateur de chaleur , un bureau et wc.
Au 1er étage, un palier dessert trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec douche italienne, double vasque, sèche serviette et wc. Une salle de bain, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau.
Le second étage se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau, un salon, une cuisine, une buanderie nécessitant quelques travaux.
Le terrain clos est agrémenté d'une pergola, d'un jardin arboré et fleuri avec bassin, un garage et deux celliers.
Les + : chaudière neuve, fibre, double vitrage bois excepté le second niveau, proximité centre ville....
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme intemporel de cette demeure historique ( ancienne propriété de l'écrivain Octave Feuillet).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Zarb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 922344395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 372 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 430 € et 8 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
