Maison 8 pièces 224 m²

Découvrez ce traditionnel villa ancré(e) dans Saint-Lô, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 26/02/2025, ce bien est proposé par Gilbert B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.

Un duplex Maison de 8 pièces et 224 m², à vendre pour 535000€.

situé(e) au cœur de Saint-Lô, la propriété est bien desservi(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Saint-Lô connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 8 pièces 224 m²

CENTRE VILLE de Saint-Lô, le CABINET FAUDAIS vous présente en exclusivité cette maison d'architecte de renom de Saint-Lô. Construite en 2013 vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité, et la qualité de ses matériaux.
Au rez-de chaussée, la vie de la maison est orientée sur le patio, une grande entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un grand séjour avec accès à un patio, une suite parentale (avec dressing, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo), une lingerie et WC. A l'étage, une grande mezzanine desservant, deux chambres avec salles d'eau privatives, deux autres chambres dont une avec terrasse, une salle de cinéma, et WC. Garage attenant.
Atouts supplémentaires:
* Géothermie
* Grand garage (possibilité de stationner minimum deux voitures)
* Cave
* Charmant jardin paysagé
RARE SUR LE MARCHE, cette maison ne vous laissera pas indifférent...
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Amandine GUILAINE, Agent Commercial RSAC 979 815 198
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 224 m²
Prix du bien : 535000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024

Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 21 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876 € et 1 184 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).