Découvrez ce splendide logement parfaitement localisé(e) à Saint-Lô, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 15/04/2025, cette annonce est présentée par Muriel E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.
Un résidence Maison de 5 pièces et 129 m², à vendre pour 245000€.
excellemment situé(e) dans Saint-Lô, ce bien est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe g.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
A VENDRE Maison à Saint Lo - 50000
Le Cabinet FOLLIOT vous propose à SAINT-LÔ - Maison familiale de 129 m² - Convivialité et bien-être assurés !
Vous rêvez d'un lieu où il fait bon vivre et recevoir ? Cette maison de 5 pièces est faite pour vous !
Imaginez-vous : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un espace de vie baigné de lumière, idéal pour partager de délicieux repas et refaire le monde. Le salon, prolongé par une terrasse ensoleillée, promet de belles soirées d'été entre amis ou en famille, sans aucun vis-à-vis. Deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
A l'étage, un dégagement avec placards dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour les enfants ou les invités. Un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
Le jardin de 900 m² environ est un véritable havre de paix, avec ses espaces verts et sa terrasse. Vous pourrez y créer un potager, un espace de jeux pour les enfants, ou simplement vous détendre et profiter du soleil.
Menuiseries en aluminium et PVC, chauffage au fuel.
Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie G, avec une consommation énergétique de 349 kWh/m2/an, et une classe climatique G, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (108 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 300 euros et 4 510 euros en 2021.
Cette maison est proposée à l'achat pour 245 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison à vendre.
Référence annonce : MV1758XB
Date de réalisation du diagnostic : 06/12/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
