Pavillon 4 pièces 71 m²

Un élégant T1 niché(e) dans Saint-Lô est disponible !

Disponible depuis le 01/03/2025, ce bien est proposé par Yves P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.

Un triplex Maison de 4 pièces et 71 m², à vendre pour 157250€.

avantageusement situé(e) dans Saint-Lô, la propriété est proche des espaces verts.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Pavillon 4 pièces 71 m²

SAINT LO
Joli pavillon traditionnel de 71m2 environ* sur sous sol complet et proche de toutes commodités et écoles comprenant :
Une entrée, séjour / salon avec cheminée et balcon, une cuisine aménagée et équipée avec un accès au sous sol, une salle d'eau avec vasque, placard et douche, un wc et deux chambres.
Sous sol complet comprenant quant à lui un garage avec une pièce indépendante, une chaufferie et une pièce supplémentaire avec point d'eau.
Le tout sur un joli jardin de 650m2 environ*.
Prévoir raffraichissement.. PVC double vitrage et chauffage gaz de ville.
Ensemble lumineux et bien exposé.
* Surfaces mentionnées non garanties.
Référence du bien : 2343
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic : 09/02/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1270 EUR et 1770 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 71 m²
Prix du bien : 157250 €
Prix du bien hors honoraires : 148000 €
Honoraires TTC : 6.25 % soit 9250 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2022

Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 257 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)