Maison 6 pièces 275 m²

Offrez-vous ce grandiose maison de caractère installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Lô !

Mise en ligne le 05/03/2025, cette annonce est présentée par Bernard Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 94%.

Ce duplex de type Maison, proposé à 553000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 275 m².

Cette propriété parfaitement localisé(e) à Saint-Lô est près des commodités.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Saint-Lô connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison Saint André de l'Epine

Venez découvrir cette superbe maison d'architecte, entièrement rénovée, située à Saint André de l'Épine, à seulement 5 minutes de Saint-Lô. Avec une superficie de 275 m², elle allie confort moderne et cachet unique dans un environnement calme et verdoyant.

Cette propriété comprend :
au Rez-de-chaussée :
Une belle entrée, une vaste pièce de vie avec salle à manger et salon, offrant un espace lumineux et agréable avec une belle vue sur la campagne. Le salon principal est légèrement en contrebas, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec un arrière-cuisine pratique.
Vous y trouverez également une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative. Une autre chambre ou bureau, une salle de bains, un espace ouvert, un dressing et un WC complètent cet étage.

A l'étage :
Une mezzanine donnant accès à deux chambres spacieuses et une salle de bains.
Grand grenier

Au Sous-sol :
Un sous-sol accessible depuis l'intérieur de la maison, comprenant une cave, une chaufferie, et de nombreux espaces de rangement.

Garages :
Un double garage avec un carport, ainsi qu'un garage déporté, offrent des solutions de stockage supplémentaires.

Extérieur : La maison est implantée sur un terrain de 2 hectares, facile d'entretien grâce à un robot tondeuse. Vous pourrez profiter d'un cadre exceptionnel avec des arbres fruitiers sur le terrain.

Equipements et Rénovations : Tous les travaux ont été réalisés avec soin, l'ensemble des fenêtres a été changé et la décoration est au goût du jour. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul.

Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'espace et de tranquillité, n'attendez plus pour visiter cette maison d'exception !

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 135618
Date de réalisation du diagnostic : 24/09/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 140 € et 8 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).