Maison 6 pièces 153 m²

Découvrez ce prestigieux villa parfaitement localisé(e) à Saint-Lô, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 13/04/2025, ce bien est proposé par Gilbert D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 73%.

Un maison Maison de 6 pièces et 153 m², à vendre pour 395200€.

installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Lô, la propriété est bien desservi(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

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Maison 6 pièces 153 m²

EXCLUSIVITE
Dans un environnement paisible et exceptionnel à quelques minutes de SAINT LO, jolie maison de style contemporaine de plus de 150 m2 habitables, récemment rénovée, avec goût et qualité comprenant entrée sur un spacieux séjour salon avec un poêle à bois ouvert sur une magnifique cuisine aménagée et équipée, wc, salle de bains comprenant douche et baignoire, deux jolies chambres sol parquet, buanderie aménagée.
A l'étage : dégagement avec espace salon donnant accès à deux chambres ainsi qu'à la spacieuse suite parentale comprenant dressing et salle d'eau.
Sous sol complet comprenant une pièce carrelée et un garage et, attenant à la maison, un double garage ainsi qu'un atelier.
Le tout construit sur un magnifique parc arboré de 3400m2 environ * et sans vis à vis.
*Surfaces mentionnées non garanties.
Référence du bien 2344
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic : 14/05/2022
Montant estimé des dépenses annuels pour un usage standard : entre 1520 EUR et 2110 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 153 m²
Prix du bien : 395200 €
Prix du bien hors honoraires : 380000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 15200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2022

Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)