Découvrez ce élégant T4 parfaitement localisé(e) à Saint-Julien-les-Villas, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 14/03/2025, est gérée par Hélène U., un expert immobilier avec 70% de réponses aux messages.
Un loft Appartement de 5 pièces et 147 m², à vendre pour 183000€.
positionné(e) stratégiquement à Saint-Julien-les-Villas, ce bien est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Loft 5 pièces 147 m²
EXCLUSIVITE A 1943 - Saint Julien les Villas, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles, commerces), coup de coeur pour cet Appartement duplex type loft de 147 m² avec cour et terrasse offrant de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée avec ilot central ouverte sur vaste pièce de vie lumineuse (78 m²), une buanderie, une salle d'eau et wc.
À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, un bureau (possibilité chambre supplémentaire), une deuxième salle d'eau + wc.
Parkings privatifs.
Idéal pour famille ou couple à la recherche de confort et d'espace.
Quote-part charges annuelles : 731 EUR.. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier. (gedeon_24458_30515405)
Surface : 147 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024
Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 488 € et 2 012 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
