Une moderne maison situé(e) au cœur de Saint-Julien-les-Villas vous attend !
Mise en ligne le 11/04/2025, cette annonce est présentée par Céline I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.
Cette propriété de prestige Appartement, disponible à 65400€, offre 2 pièces sur 46 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Julien-les-Villas, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 2 pièces 46 m²
A St Julien Les Villas, nous vous proposons en exclusivité un appartement de type 2 de 46.04 m2 loi carrez dans une résidence calme et bien entretenue.
Situé au quatrième étage, l'appartement se compose d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'un wc et d'un grand placard.
Actuellement loué 400EUR/mois HC et 100EUR/mois de charges, chauffage collectif.
Quote part mensuelle des charges de copropriété : 90EUR Nombre de lots dans la copropriété : 169
Informations techniques : Le système de chauffage est au sol, les fenêtres sont en double vitrage.
Informations pratiques : Accès Troyes centre-ville à 10 minutes.
Classe énergétique : DPE D
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Surface : 46 m²
Prix du bien : 65400 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 169
Charges prévisionnelles annuelles : 1076.52 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2024
Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
