Offrez-vous ce unique studio localisé(e) à Saint-Jory !
Cette propriété, publiée le 17/04/2025, est gérée par Michel C., un expert immobilier avec 71% de réponses aux messages.
Ce studio de type Maison, proposé à 265000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 65 m².
Cette propriété convenablement placé(e) dans Saint-Jory est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Maison 3 pièces 65 m²
iad France - Cécilia ROUSSEAU vous propose: Très jolie maison LUMINEUSE de 2024 de PLAIN PIED de type 3 de 64,63m2 au CALME et avec une vue très agréable et dégagée. Cette maison COUP de COEUR dispose d'un jardin clôturé de 139m2 et d'un garage attenant de 14,85m2.
Venez découvrir ce BEAU et LUMINEUX séjour traversant avec accès au jardin SANS vis à VIS et au CALME Cette pièce de vie agréable par sa cuisine américaine et son cellier attenant offre un cadre paisible et fonctionnel. Elle propose aussi une entrée avec placard, une salle de bain avec de beaux volumes, 2 belles chambres avec placard, des WC séparés, et un garage en lien direct avec la pièce de vie pouvant constituer un avantage.
Les + : maison de 2024, frais de notaires réduits, éxonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans, sous garanties décennales et dommages ouvrages, plain-pied, lumineuse, calme, pompe à chaleur, fibre...
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia ROUSSEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 521610246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 65 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 52
Charges prévisionnelles annuelles : 948 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024
Consommation énergie primaire : 42 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
