Découvrez ce fascinant logement établi(e) dans Saint-Jory, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 26/03/2025, cette annonce est présentée par Claude M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 72%.
Cette T5 Maison, disponible à 259000€, offre 4 pièces sur 90 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Jory, ce bien est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Villa 4 pièces 90 m²
-31790 SAINT JORY-
Sur la commune de Saint-Jory, riche de toutes ses commodités: écoles, collège, commerces en tous genres, transports scolaires (tisséo), gare; et à 5 min de l'accès autoroutier de Castelnau d'estrétefonds.
En fond d'impasse d'un quartier récent proche du centre, villa T4 de 90m² habitables, mitoyenne par le garage, entièrement rafraichie en 2019:
- En rez de chaussée, une véritable entrée avec WC indépendant doté d'un lave mains et d'un placard de rangement dessert un espace de vie lumineux grâce à son traversant et son ouverture sur le jardin via une belle véranda de 14m² en aluminium; une cuisine ouverte aménagée et équipée (avec accès au garage); et une chambre parentale de 15m² avec salle d'eau privative (ayant son propre accès au jardin)
- A l'étage, deux autres chambres aux surfaces confortables avec rangements et une salle de bains avec baignoire, douche et un second WC.
- Un beau garage de 20m² à l'ouverture motorisée, incluant l'espace buanderie doté d'un point d'eau.
Sur un terrain intimiste joliment paysagé de 245m² entièrement clôturé avec portillon en alu, pergola d'entrée et cabanon de jardin.
Stationnements possibles devant la maison mais aussi dans l'impasse.
Maison décorée et entretenue avec soin, AUCUN TRAVAUX n'est à prévoir.
LES PLUS: localisation plein centre - 3 chambres/2 points d'eau/2WC - ballon thermodynamique - climatisation réversible séjour+chambre - convecteurs électriques performants - DPE performants - porte d'entrée changée - pergola d'entrée avec portillon alu - véranda alu - cabanon de jardin - WC suspendu - cuisine et salle de bain refaites...
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Clémentine GOMEZ (EI) Agent Commercial RSAC 811.825.231 Toulouse. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002117307).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Surface : 90 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
