Offrez-vous ce luxueux T3 idéalement situé(e) à Saint-Jory !
Disponible depuis le 07/03/2025, ce bien est proposé par Philippe H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 96%.
Un demeure Maison de 7 pièces et 194 m², à vendre pour 460000€.
localisé(e) à Saint-Jory, la propriété est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Propriété 7 pièces 194 m²
iad France - Bérangère Sedran vous propose: Maison Familiale de plain-pied de 194m² sur un Terrain de 2000m² à Saint-Jory.
Découvrez cette superbe maison familiale située dans la charmante commune de Saint-Jory, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques kilomètres de Toulouse.
Cette propriété de 7 pièces dont 5 chambres et 1 bureau est parfaite pour accueillir une grande famille. L'espace de vie est généreux et lumineux, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace salle à manger pour partager de délicieux repas en famille.
Les 4 chambres spacieuses et la suite parentale offrent un confort optimal, chaque membre de la famille pourra trouver son propre coin de tranquillité. Une salle de bain et deux toilettes complètent cet espace.
Profitez également d'une belle terrasse de 71m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le terrain de plus de 2000m² permet d'aménager un magnifique jardin à votre goût.
Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'une connexion internet haut débit grâce à la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, et d'un chauffage au sol et climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.
Pour les amateurs de baignade, une piscine est également présente pour des moments de détente et de convivialité en famille.
La maison est en excellent état, construite en 2005 et régulièrement entretenue, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Les expositions Sud et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'auvent vous permet de garer deux voitures . L'abris de jardin accueillera vos outils de jardinage et le matériel pour la piscine. Vous pourrez également vous en servir de lieu de stockage.
Avec un parking de plusieurs voitures et une desserte facile vers les commodités locales, cette propriété est un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette magnifique maison familiale à Saint-Jory.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 460000 euros. Prix hors honoraires : 445000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Sedran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893394544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 194 m²
Prix du bien : 460000 €
Prix du bien hors honoraires : 445000 €
Honoraires TTC : 3.37 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
