Un confortable habitation parfaitement localisé(e) à Saint-Jory est disponible !
Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Philippe L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 83%.
Ce triplex de type Maison, proposé à 419000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 131 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Jory, la propriété est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Propriété 7 pièces 131 m²
iad France - Bérangère Sedran vous propose: Située à Saint-Jory, cette maison familiale de 131m² sur un terrain de 1990m² offre un cadre de vie idyllique alliant confort et modernité.
Cette propriété est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement paisible.
Le rez-de-chaussée de la maison comprend un séjour lumineux de près de 47m² offrant un espace de vie spacieux, une cuisine ouverte,, équipée, dotée de nombreux rangements et de deux belles terrasses pour profiter des beaux jours.
Au même niveau, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bain, un bureau, un cellier, un WC pour plus de confort.
A l'étage, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit.
La maison bénéficie d'un garage attenant ainsi qu'un garage indépendant pour abriter deux véhicules et de plusieurs places de parking extérieures.
Le jardin arboré et entretenu propose une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le pool hoose permet de ranger tous les accessoires du jardin et de la piscine.
Les performances énergétiques sont optimales grâce au chauffage au sol par géothermie, à la climatisation réversible, et au poêle à bois. Vous aurez des dépenses d'énergie minimisées grâce aux panneaux photovoltaïques .
Côté sécuritaire, la maison est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'une alarme et d'un système vidéo.
Visite virtuelle sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Sedran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893394544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 131 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024
Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
