Offrez-vous ce sublime propriété situé(e) au cœur de Saint-Jorioz !
Disponible depuis le 15/04/2025, ce bien est proposé par Alexandre C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.
Ce demeure de type Maison, proposé à 1716000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 210 m².
positionné(e) stratégiquement à Saint-Jorioz, la propriété est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Saint-Jorioz connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Villa 6 pièces 210 m²
Caroli immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique villa ossature bois aux lignes contemporaines édifiée sur une parcelle de 1384 m2 située au calme, côté lac.
Propriété d'environ 210 m2 utiles avec double garage, boulodrome et jacuzzi. Pièces de vie lumineuses avec de grandes ouvertures sur l'extérieur et vue sur les montagnes. Elle se compose d'un salon/séjour avec poêle à bois se prolongeant sur deux grandes terrasses, idéalement ensoleillé avec sa triple exposition. Cuisine équipée avec cellier, ouverte sur la salle à manger. Une chambre avec salle de bains, un hall d'entrée, un bureau et un WC indépendant.
Au même niveau, un double garage, une buanderie, un local technique s'ajoutent aux nombreux atouts de cette maison.
À l'étage, une belle mezzanine dessert une suite parentale avec salle de bain, dressing et un WC, deux chambres avec une grande terrasse et sa vue sur la tournette, une salle de douche, un bureau, un espace enfant avec salle de jeux et un toilette indépendant.
Prestations modernes avec pompe à chaleur, climatisation centrale, volets électriques et 23 m2 de panneaux photovoltaïques.
Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline au [Coordonnées masquées] (agent commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par e-mail à [Coordonnées masquées].
Surface : 210 m²
Prix du bien : 1716000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2024
Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 37716 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
